programy
kategorie

Koniec użytkowania. Sprzedajesz mieszkanie po 1 stycznia? Warto wiedzieć

–  Ustawa mówi o tym, że urzędy mają 12 miesięcy na wydanie takiego zaświadczenia, a na wniosek obywatela są to 4 miesiące – mówi mówi Emilia Górska-Krysztofowicz, adwokat z Kancelarii KOLS. Jednak zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność wydane przez urząd jest konieczne do sprzedaży... rozwiń
Tranksrypcja:A co w sytuacji gdy sprzedaje mieszkań...
rozwiń
Czy to jakoś te
Historyzm No tutaj mieszają
Przychodzi na czyjeś konto nie przychodzi
Jak to w ogóle wygląda
Tak No więc to tak jakby pierwsza kwestia
To jest kwestia tego zaświat
I to był tak naprawdę duży problem który spowodował że
Ustawodawca szybko zdecydował się na już
Uchwalenie i w zasadzie wiem że w
Tak zostało to
Przygotowane przez Senat zmiana do tej ustawy polegająca między innymi
Na tym że będzie możliwość wydawania tych
Zaświadczeń
W krótszym terminie niż te 12 miesięcy niż 4 które były pierwotnie ustawię teraz na wniosek
Tak jeżeli jeżeli jest
Sprzedający mieszkanie
Planuję na przykład sprzedać
W styczniu będzie mleko
Będzie mógł złożyć wniosek o jakby przyspieszenie tego wydania i wówczas w ciągu 300 dni organ
Takie zaświadczenie wyda
Natomiast jeżeli chodzi jakby o wysokość to
Opłatę
No to oczywiście po nabyciu tak
Takiego mieszkania nabywca też musi się zwrócić do do organu o wydanie właśnie zaświadczenia na którym będzie skaza
Ile jeszcze zostało do zapłaty tak odpowiednio Ile lat no teraz Jeżeli to będzie stycznia No to wiemy że
Będzie to 20 jeżeli po nabycia nastąpi później
Będzie wydawane zaświadczenie dotyczące
Kwoty i czasu za jaki jeszcze
Należy opłacać
Pani mecenas w kwestii deweloperów No oni też wskazywali że ta ustawa trochę i miesza
Powiem tak O ile Kowalskiej był bardzo zadowolony czyli osoby fizyczne był bardzo są bardzo zadowolone z tego
Przekształcenia nobo
Otrzymują własność na czym
O tyle dla deweloperów ta ustawa obudziłam wiele kontrowersji
I można powiedzieć że to ogromne obawy stąd też właśnie lobby deweloperskie
Bardzo stawało za tą zmianą
Tam głównie
Są te obawy No właśnie tam głównie
Poskładał
No nawet tak powiem powiem tak obawy były w zasadzie dwie pierwsza najważniejsza to była taka że ustawa przy
Przewidywała
O ile dla
Fizycznych jest
Odpowiedzialni
Jest możliwość uzyskania bonifikaty od r dla przedsiębiorców
Oparów żadnych bonifikat nie ma
Co więcej oznaczałoby to że z dniem pierwszego
Zobowiązany był do zapłaty od razu za te 20 lat
Jednorazowo tej opłaty przekształcenia
Co więcej
Tak tak takie przekształcenie tego prawa urząd
Środkowa własności
Iza Patataj A tej dopłaty
Znalazła za pomoc
Pomoc publiczna
To jest trochę warunkowane
Przepisami unijnymi i tą
De minimis
Czy jeżeli taki przedsiębiorca w ciągu roku
Otrzymuje pomoc
Więcej niż 200
800 € no wówczas Jest uznawana za
Bierutów
No tak no jeżeli to jest duży przedsiębiorca lodowiec
To są duże kwoty więc to
Rzeczywiście mógłbyś
No i
Oznaczałoby to
Otrzymanie takiej pomocy
Oznaczałoby że deweloper byłby zobowiązany
Do zapłaty
Różnicy między wartością
A nieruchomości a kwotą jakby
Bo tej opłaty przekształceniowa jedno czyli niebagatelną
Kwota
W konsekwencji Czy w praktyce
Mogłoby się okazać że już
Jeżeli w tym roku deweloper kupił nieruchomość w użytkowaniu wieczystym
No spoko
Pokaż budowę
Wiadomo jakby wartość użytkowania wieczystego w zasadzie jest takiego wartości
Własności nieruchomości
Wówczas po pierwszym stycznia zobowiązane były do zapłaty drugi raz za to samo tak Uznając że to jest pomocna
Tak naprawdę
Tutaj był też kontrowersje czy to jest pomoc No bo deweloper nie trzyma tego dla siebie tylko
Tylko wiadomo że pod
Ale Ministerstwo wzięło się za szybko
Na szczęście
Zagłosuj na tym kończymy
komentarze
+1
+1
Ciekawe
Ważne
Smutne
Irytujące
Komentarze (0)
Napisz komentarz